1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市住之江区
22.2万円/㎡
前年比-2.6%
カモメ第1コーポ12号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
/ ポートタウン西駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
1,846万円
25.8万円/㎡
1,079
1,590
2,101
2,613
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,590万円〜2,101万円
22.2万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月29日
カモメ第1コーポ12号棟
1,480万円（20.7万円/㎡）/ 9階 / 71.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 1,480万円 | 20.7万円 | 9階 | 71.64㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/03 | 2,398万円 | 27.3万円 | 13階 | 88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,680万円 | 19.8万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/05/30 | 2,498万円 | 28.4万円 | 13階 | 88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,480万円 | 19.4万円 | 12階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,680万円 | 19.1万円 | 13階 | 88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,880万円 | 20.4万円 | 1階 | 92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,380万円 | 19.3万円 | 8階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,390万円 | 19.4万円 | 11階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,480万円 | 20.7万円 | 8階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 1,690万円 | 17.4万円 | 2階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 1,090万円 | 14.3万円 | 11階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,498万円 | 20.9万円 | 12階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 1,498万円 | 20.9万円 | 12階 | 71.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2025/08/21 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2024/08/23 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市住之江区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して6.8%割安です。